РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА ИПОТЕКИ
Договоры, которые были нами удостоверены, никогда не приостанавливались на регистрации в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Также не имелось случаев по отказу в государственной регистрации.
Наши партнеры, уверенно решают вопросы сдачи, прохождения и получения документов в учреждениях юстиции по Москве, Московской области и в других регионах России.
Срок регистрации от 15 до 30 дней.
ИПОТЕКА (ЗАЛОГ)
По договору ипотеки для обеспечения возвратности банковского кредита одна сторона (залогодатель) передает в залог недвижимость, а другая сторона (банк - залогодержатель) выдает кредит.
ПРЕДМЕТЫ ИПОТЕКИ
Любые объекты недвижимости, а именно:
• Здание
• Квартира
• Земельный участок
• Права аренды
• Сооружение
• Здание, неоконченное строительством
• Часть здания
• Жилой дом
• Нежилое помещение
• Иные объекты
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ
I . Документы на здание:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Документы, на основании которых право было зарегистрировано:
- договор о приобретении недвижимого имущества и передаточный акт;
- или акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и Постановление органов местной исполнительной власти об утверждении акта.
- Технический паспорт на здание.
- Экспликация.
- Поэтажный план на здание.
- Справка БТИ об инвентаризационной стоимости здания.
- Если здание или помещение в нем сданы в аренду, в том числе краткосрочно, договор аренды.
- Кредитный договор.
- Если объект находится в залоге:
- договор о залоге (оформленный нотариально);
- согласие залогодержателя на последующий залог
II . Документы на квартиру
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Документы, на основании которых право было зарегистрировано, договор о приобретении и передаточный акт.
- или свидетельство о праве на наследство;
- или договор передачи и свидетельство о праве (для приватизированных квартир).
- Экспликация.
- Поэтажный план.
- Справка БТИ об оценке квартиры.
- Выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.
- Справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам, в случае если квартира (доля квартиры) получена в порядке наследования или дарения.
- Согласие супруга на сделку (нотариально удостоверенное)
- или заявление залогодателя, что он в браке не состоит (нотариально удостоверенное);
- или заявление залогодателя, что квартира приобретена до брака.
- Согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок или является одним из собственников.
- Кредитный договор.
- Если объект находится в залоге:
- договор о залоге;
- согласие залогодержателя на последующий залог.
III . Документы на земельный участок (находящийся в аренде)
- Договор аренды земельного участка.
- Кадастровый план земельного участка.
- Акт о нормативной оценке права аренды земельного участка.
- Кредитный договор.
- Если право аренды заложено:
- договор о залоге;
- согласие залогодержателя на последующий залог.
IV . Документы на земельный участок (находящийся в собственности):
- Свидетельство о государственной регистрации права с номером записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Документы, на основании которых право было зарегистрировано (договор купли-продажи и передаточный акт и т.д.).
- Кадастровый план земельного участка.
- Акт о нормативной оценке земельного участка.
- Кредитный договор.
- Если объект находится в залоге:
- договор о залоге;
- согласие залогодержателя на последующий залог.
V . Полномочия представителей сторон сделки.
|
